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Appartement Fontaines Sur Saone 3 pièce(s) 103 m2

94 m² - 390 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

CALUIRE ET CUIRE - SECTEUR QUAI DE SAÔNE VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BOX ET CAVE Venez découvrir dans un sublime parc arboré ce charmant appartement d'environ 90m² . Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, vous profiterez du calme, de la vue et de l'écrin de verdure dans lequel il est situé. L'entrée spacieuse donne sur un séjour double très lumineux. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement sur mesure et équipée. Une grande terrasse accessible via la cuisine et le séjour vient compléter ce bien. L'espace nuit, judicieusement séparé de la partie jour, propose deux chambres (possibilité trois), une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie complète cet espace avec rangements sur mesure. Un garage sous terrain et une cave complètent ce tènement. Nous sommes à votre disposition pour découvrir cette belle opportunité! Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 2 880 € Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de CALUIRE-ET-CUIRE- 04 78 08 10 10. Clément GENEVOIS - Agent commercial - RSAC 839 730 850. Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 536

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69270

Ville

FONTAINES SUR SAONE

Etage

3

Nombre étages

4

Prix

390000 EUR

Taxe Habitation

1200 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Charges annuelles (ALUR)

2880 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique PVC

Surface

94 m2

Surface séjour

43 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

233 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fontaines-sur-Saône

Fontaines-sur-Saône en quelques chiffres

Fontaines-sur-Saône, commune du Rhône, est une ville assez calme, située à 6,95 km de Lyon. Elle est voisine des communes suivantes : Rillieux-la-Pape, Collonges-au-Mont-d'Or, Rochetaillée-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Sathonay-Camp, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Village.

Cette commune, au paysage urbain et couvrant une superficie de 2,7 km², est très riche en espaces végétalisés comme par exemple le Quai de Saône-Ile Roy. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Fontaines-sur-Saône, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (81 % des habitations). Les propriétaires représentent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Parmi les logements de la ville, 19 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (19 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

La démographie

Avec ses 6 295 habitants, Fontaines-sur-Saône est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). 58 % des actifs fontainois sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fontaines-sur-Saône.

  • Densité de population :

    2 330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CALUIRE

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